Environmental Impact Assessment in Thailand, 通称“EIA”，中文的含意是“泰国环境影响点评”,是泰国这项操纵环境影响的机制，关键意图是以便执行自然环境绿色开展，防止因归划和房地产物管项目建造执行后对自然环境导致负面影响，推进经济、社会开展和自然环境的共享开展，制定重在下降新项目开发设计形成的环境污染、保护保养人们身心健康与生态环境。由于环境污染问题是应属相关到社会开展悉数集体的难题，因而國家要独立操纵，剖析新项目投建后将会对自然环境形成的危害，并提起污染治理防范措施和对策。

　　自1981年泰国政府施行了第一个强制环境点评规定具有现今早已是第34个年头。现阶段，依据1992年泰国國家自然环境进步和保护质量法令第46条规章，泰国國家自然环境局的生态资源环境保护部（NEB）承担并具备对泰国EIA同意的最终通过和解释权。

　　泰国EIA鉴定全过程不正常苛刻，可否尽早依据EIA环境点评在泰国是对房地产房地产商竟争力的一整磨练。泰国政府要求：将对泰国自然环境形成明显危害的大中型房地产开发新项目，房地产房地产商必须向泰国生态资源自然环境新政归划办公室(ONEP)递送EIA环境危害点评陈述，随后泰国首相及同意安排关于陈述作出提议直到准许依据。环境危害剖析陈述必须由在泰国ONEP管方注冊的咨询办理公司定编并提交。

　　申报材料包括:1）项目建造的基础状况; 2）新项目排污的自然环境指标值；3）附近特别区内的住户建议收集; 4）对环境危害的鉴定；5）新项目建筑规划图样等一连串冗杂的文档，通过ONEP递送EIA环境危害剖析陈述，并由ONEP施行环评证书。前后左右经厉1-1.5年時间，EIA花费依据新项目规模而定，自200-400万泰铢/项目不一。

　　现在，在泰国，悉数楼盘只有在依据EIA环境点评后房地产商才能够开使新楼盘装饰工程及宣布开售，在此之前只有为出售而且不能开使施工。

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