泰国住宅商场过户买卖金额创纪录新高，遭到央行房贷调控措施年末终止和下一年房间将上升5-10%的影响，2022年房产买卖总金额超越1万亿铢。但专家以为，本年热下一年则有或许降温。

泰国住宅银行督察员兼房地产信息研究中心主任威猜表明，从目前房产过户买卖数据看，本年总买卖金额将到达创纪录新高的1万亿铢。这也是该中心有记录以来的峰值。

但究其原因无外乎两方面，首先是泰国央行此前实施的房贷调控方针将由松转紧，即下一年1月1日开始住宅买卖将遭到全额LTV方针的限制，使得购房首付压力大福添加。其次是房价料上涨5-10%，原因是建材价格和工人本钱都有涨。

当然其他还有过户手续费优惠等也将在本年年末到期后将恢复正常比例收取。但买卖额到达创纪录新高的一起也预示着下一年泰国住宅商场或许会降温。虽然入境游人数或许会猛增2倍到达两千多万人次，但外国人泰国买房是否升温还有待观察。

但从了解我国消费商场的泰国地产开发商处了解到，我国买家来泰购置第二家园房产仍有巨大生长空间，特别安闲我国地产泡沫影响下，出资泰国房产具有增值保值的功能外，还可以经过中介短租挣钱。

威猜预计，下一年房产成交量料降至320227单元，降幅14%，总买卖金额9534.04亿铢，下滑4%。而本年末全泰待售房源总价值预计会在8700亿铢。

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