2023年泰国房地产商场仍面对应战，低层住宅需求和购买力总体安稳，但关于购房者而言仍需求重视借款利率上升、房价上涨和缺少政府购房优惠办法支持下财政承受能力。而地产开发商和买房交易平台一致看好入境游复苏给公寓住宅商场带来的拉动作用。

尽管刚刚曩昔的2022年泰国入境游人数超越官方猜测达到1100万人次，但房地产商场成交量和交易额仍更多来自国内买家奉献。但是跟着泰国旅游业全面复苏，并有望在今年迎回500万中国游客的乐观展望下，预计2023年泰国房地产商场将会迎来内外部双向增长。

但关于预备在兔年购买住宅的消费者而言，务必要做好几方面的抗危险预备。首先是迈入新年以来泰国商银集体上调借款利率，一起泰国央行早前也宣告回继续落实加息进程，保证通货膨胀回归到1-3%的方针区间。这也意味着借款利率进入上升周期。

其次是房价比较上年预计会上涨5-10%左右。这就给预备买房的家庭提出了财政方面的要求，因此，在借款方面需求保证财政承受能力。央行现在方针利率为1.25%，而商银借款利率接下来只会升不会降。

最终就是无论是政府仍是央行都没有出台足以影响房市的新举措。在央行LTV方针完毕后二套房的首付比例大幅增加。尽管政府将按揭费和过户费等优惠办法延长至今年末，但该办法仅对300万铢以内房源有帮助。

但不管怎样，关于不断涌入的中国游客，泰国地产开发商们已经重燃了期望，看好由此带来的中国人泰国买房热潮。即便是疫情期间中国在泰买房虽有下滑但仍稳居第1位。而业内人士预计泰国今年房市有望生长1-2%，但公寓商场涨幅可能会高达40%。

在泰国财政局发布的最新版土地价格评估标准上，中国人聚集最多的光辉区成为全曼谷地价上涨前3高的区域。是隆路、无线电路、素坤逸路等核心商区仍会地价最高的区域，每哇价格超百万铢，该地区房价比较其他地区也更高。

如需咨询和恭请佛牌，请添加微信：xtyfgfp 或扫以下二维码。